Archiwa tagu: projekt

Balkon i fajermur – kłopotliwe elementy

 

Na etapie projektowania architektury strasznie spodobały mi się fajermury – takie nawiązanie do domów z 40-50-tych, nim jeszcze okres socjalizmu zmasakrował krajobraz polskich miast i wsi.

Podczas budowy okazało się, iż fajermury i balkony to dość kłopotliwe elementy. Po pierwsze fajermur trzeba dobrze zaizolować (nigdy nie będzie tak dobrze jak w przypadku dachu bez fajermura), kładąc folie i blachę wybić boki tak, aby woda nie płynęła wzdłuż ściany.

W przypadku jaskółki fajermur sprawia iż dużo trudniej wybić kosze (te koryta którymi spływa woda), trzeba uważać aby woda się nie przelewała i nie płynęła wzdłuż po tylnej ścianie. Nie wspomnę iż po ociepleniu okucie fajermurów to dodatkowe kilka m2 blachy..

Co do balkonów – fajnie wyglądają tylko trzeba je ocieplić ze wszystkich stron (góra, dół, boki), aby nie stanowiły takiego wielkiego „radiatora” który będzie przekazywał na zewnątrz bardzo dużo ciepła. Mówi się, iż balkon oddaje tyle ciepła z płyty ile ma m2… 

Teraz zapewne zrezygnowałbym zarónow z fajermurów jak i balkonów. Ewentualnie balkony wybodowalibyśmy jako niezależne konstrukcje stalowe lub drewniane.

Fajermur - ocieplenie

Balkon - elewacja zachodnia

Projekt po poprawkach – wersja w miarę ostateczna

Od koncepcji do ostatecznego projektu trochę się pomęczyliśmy. Projekt wstępny jeśli idzie o koncepcję bryły i osadzenia domu na działce nie uległ zmianie. Trochę walczyliśmy z rozkładem pomieszczeń, komunikacją (schody do piwnicy), funkcjami (garderoba w sypilani vs większa łazienka).

Ostatecznie projekt nabrał takiego kształtu – rzuty:

Projekt nowoczesnego domu w okolicy Krakowa

Projekt nowoczesnego domu w okolicy Krakowa

Projekt nowoczesnego domu w okolicy Krakowa

Projekt nowoczesnego domu w okolicy Krakowa

Elewacja

Projekt nowoczesnego domu w okolicy KrakowaProjekt nowoczesnego domu w okolicy KrakowaProjekt nowoczesnego domu w okolicy KrakowaProjekt nowoczesnego domu w okolicy KrakowaProjekt nowoczesnego domu w okolicy Krakowa

Ważniejsze założenia:

  • elewacja z kamienia,
  • dach z gontu,
  • suwanki od południa na taras,
  • taras drewniany

Hua – zaczynamy!

Feedback do projektu wstępnego

Projekt wstępny oglądaliśmy na spotkaniu w architektem, po spotkaniu było dużo konsultacji i rozmów. W sumie to jedna z najważniejszych decyzji…

Uwagi, ktore otrzymał projektant:

*/ próbujemy elewacje z drewna – architekt zaproponował taką wersje,

*/ odejmujemy „wagi” części południowej,

*/ nowa jaskółka – nie podobała nam się propozycja takiej wystającej jaskółki, poprosiliśmy o coś innego,

*/ dodatkowe taras zewnętrzny przy loggi (niekoniecznie musi mieć stałe zadaszenie – np. ładny parasol lub markiza jest ok)

*/ zastanawiam się czy nad garażem (ze względów bezpieczeństwa) nie dać balustradki

*/ w łazience przy sypialnie dodajemy okno dachowe (na elewacji chyba jest a  na renderze nie, więc pisze dla pewności)

*/ powiększamy łazienkę 0.12 – chyba jesteśmy za tym, żeby zlikwidować garderobę 0.13, a nie powiększać domu

*/ chyba najważniejsza – trzeba zrobić schody w  pomieszczeniu 0.2, jeśli w piwnicy będzie pralnia (a może i dodatkowa garderoba) to praktycznie odpada przechodzenie przez wejście zewnętrzne (po każdą koszule trzeba by biegać przez garaż

*/ w salonie umknęło nam jedno dość istotne miejsce – na zainstalowanie tv + zestawu audio, w tym momencie brakuje ‚wolnej ściany’ w salonie, na pierwszy rzut oka – można zrezygnować z tych dodatkowych okien plus trochę zmniejszyć przejście do loggi (ale trochę szkoda), ew. jakieś rozwiązanie przy schodach (tam będzie także lepsze światło do oglądania telewizji), ale szkoda
schodów…

*/ na renderze wejście do domu poprzedzone jest dość dużą drogą z kamienia – wydaje mi się, iż można trochę ograniczyć ilość kamienia przed domem (od drogi do początku domu) – np. 1/2-1/3 obecnej szerokości

Wybór architekta

Wspomniany wcześniej znajomy z biura projektowego polecił mi architekta – Wojtka Frania z pracowni terra studio (niestety strona jest „trochę” niezaktualizowana jeśli idzie o ich portfolio).

Spotkanie trwało jakieś 2 godziny, pokazałem Wojtkowi co nam się podoba, omówiłem układ działki, wszystkie istotne elementy o jakich wtedy wiedzieliśmy i pamiętaliśmy.

Po kilku dniach otrzymałem od Wojtka dodatkowe materiały (wizualizację i kilka projektów których nie było i nie ma na stronie 😉 ) i wycenę.

Koszt był dla nas akceptowalny, gdyż takiego się spodziewałem. Trochę pokombinowaliśmy, gdyż mamy znajomych branżowców i część projektu robiliśmy sami (przez znajomych) – wyszło taniej, ale niekoniecznie lepiej.

Osobiście polecam wszystkim zlecanie jednak kompleksowej usługi. My ostatecznie zamówiliśmy w terra studio:

  • architekturę – z wizualizacją budynku z zewnątrz i 2-3 rendery przestrzeni wewnątrz,
  • konstrukcję,
  • ogrzewanie,
  • projekt rekuperacji,
  • projekt wjazdu.

Pomimo, iż mieliśmy znajomych branżowców rekuperację, ogrzewanie i wjazd stwierdziłem że chce mieć od jednego fachowca. Wjazd – bo musi się komponować z całym projektem, reku i ogrzewanie bo trzeba uwzględnić układ pomieszczeń, przeszklenia, itd. Stwierdziłem ze jak będzie mi zimno to będę wiedział do kogo pisać że zaprojektował do d…. 😉

Z500 – inspiracje

BTW. rzeczywiście wiele się zmieniło jeśli idzie o projekty gotowe – np.:

Obrazek

http://z500.pl/projekt/Zx106,Nowoczesny-dom-parterowy-o-wyjatkowym-stylu-z-funkcjonalnym-wnetrzem.html

Oczywiście trzeba pamiętać że ten dom wygląda tak na wizualizacji, ilu z nas ma taką działkę z widokiem, ilu będzie stać na taki podjazd, basen itd.

No ale dobrze że przynajmniej coś się dzieje…

 

Wytyczne dla projektu

Odnalazłem starego maila którego wysłałem do architekta – zacytuje:

—-

Ad. naszej rozmowy telefonicznej:
– działka około 22-23m x 80m
– wjazd od strony płd-wschodniej
– w planie zagospodarowania kąty dachu: 20-45′

Powierzchnia pomieszczeń 150-250m2
– kuchnia otwarta (najlepiej z miejscem pod wyspę) połączona z salonem
– sypialnia z garderobą, 3 pokoje (gabinet, 2 sypialnie)
– 2 łazienki – jedna większa (+10m2 z oknem)
– jeśli komunikacja (piętro/poddasze) to raczej otwarta na dole w salonie
– z salonu wyjście na taras (zadaszony) – nie ma nic przyjemniejszego niż śniadanie na zewnątrz

Co do projektów gotowych – funkcjonalnie to coś takiego jest świetne http://z500.pl/projekt/z2005/rzuty.html
– na dole pokój bym otworzył i połączył z salonem – na tyle na ile ściany nośne pozwalają
– na górze połączyłbym łazienkę w jedną

Co do zewnętrza:
a/ wyższe:
http://z500.pl/projekt/z2015.html – olbrzym
http://z500.pl/projekt/z2005/rzuty.html

b/ niższe:
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/sierra/216/opis
http://pprojekt.pl/projekt1054-lara_mt,opis.html

Oczywiście podobają nam się także projekty http://www.kwkpromes.pl/ etc. ale to nie na moje możliwości..

— 

Jak widać część projektów już nie jest dostępna (Lara jest i nadal uważam, że to fajny projekt). Natomiast w z500 nie mogę tych projektów już znaleźć, pojawiło się za to kilka ciekawych (na pierwszy rzut oka – nie chce się zagłębiać bo jeszcze mi się spodobają i co – trzeba będzie burzyć dom!).

Dach mógł być jednak 20-45′, nie mógł być jednak płaski. 

Na etapie wstępnej rozmowy z architektem nasz umysł był jeszcze otwarty, tzn. projekt mógł być parterowy, bez piwnic itd. Czynnikiem decydującym miała być tu działka (wykorzystanie jej silnych i słabych stron) oraz koszt uzyskania zadanej powierzchni.