Archiwum kategorii: Budowa

Wybór blachy – Gerard Corona w całej okazałości :)

Dom udało się ostatecznie przykryć w wakacje 2011, natomiast okna plus obróbka (ocieplenie wokół drzwi) zostały zamontowane w sierpniu i wrześniu 2011.

Wrzucam jednak zdjęcia z 2012, na których już widać ogrodzenie – o ogrodzeniu będzie w oddzielnym poście 🙂

Wybierając blachę długo decydowaliśmy się na sposób krycia. Chwilami myśleliśmy o dachówce, blasze na rąbek stojący, natomiast od początku miała być blacha gontopodobna (z posypką). Wybór padł na Gerard Coronę – podobał nam się wygląd, plus cena była rozsądna.

Mieliśmy długo wątpliwości czy efekt będzie nam się podobał, czy taka blacha pasuje do nowoczesnego budynku. Większość zdjęć w necie z realizacji dotyczy budynków tradycyjnych, domów góralskich, ciężko było nam sobie wyobrazić ostateczny efekt. Dlatego galerię wrzucam z myślą o wszystkich którzy mają wątpliwości 🙂

BTW. Blacha z posypką (przynajmniej Gerard) ma dużo lepszą jakość niż zwykłe blachy. Jest twardsza, posypka wydaje się być nie tylko marketingowym chwytem, ale mieć przełożenie na żywotność (ekipa od dachu przynajmniej nas w tym utwierdzała).

Mocno także namieszała alternatywna koncepcja od architekta – deski na elewacji + blacha na rąbek stojący. Koszt robocizny w przypadku takiego krycia był jednak powalający i wróciliśmy do koncepcji gerarda (teraz stwierdzamy że to dobra decyzja, bo na etapie wykończenia budżet mocno się posypał :/ ).

Drewno plus blacha z posypką

Elewacja z drewna plus blacha gontopodobna

Drewno plus blacha na rąbek stojący

Elewacja z drewna plus blacha na rąbek stojący

Blacha z posypką – elewacja w trakcie

Pomarańczowe kreski to prawdopodobna linia kamienia. Zmieniamy nieznacznie koncepcje (kamień ze względów technologicznych nie będzie kładziony na pełnej wysokości).

Ocieplenie elewacji plus blacha z posypką Ocieplenie elewacji plus blacha z posypką Ocieplenie elewacji plus blacha z posypką

Elewacja i dach po zakończeniu prac

Wiele osób o to pyta – elewacja nie jest jeszcze wytynkowana, te mazie to klej na który ma iść tynk / kamień.

Blacha z posypką Blacha Gerard Corona

Reklamy

Kominek z płyt betonowych – projekt vs rzeczywistość :)

Zbudowanie nowoczesnego kominka, który będzie pasował do projektu domu i koncepcji wnętrza to trudna sprawa. Z jednej strony wiele firm specjalizuje się w różnego rodzaju kominkach klasycznych – marmury, cegła, kamień, itd. w większości wypadków nam nie odpowiadał. Z drugiej – jak już się znajdzie firmę lub producenta który oferuje kominki o nowoczesnym wyglądzie, to zaczynają się jazdy finansowane.

Kominek z płaszczem wodnym a rekuperacja

Zacznę jednak od kwestii technicznej. Jaki kominek wybrać do nowoczesnego domu który pod wieloma względami odpowiada wymaganiom domu pasywnego (pod wieloma też nie odpowiada – np. balkony i piwnice 😉 )?

Na to pytanie 2 lata temu trudno było nam znaleźć odpowiedź. Z jednej strony kominek umiejscowiony jest centralnie co zapewnia sensowne możliwości dystrybucji ciepłego powietrza za pomocą kanałów, z drugiej ze względu na brak stropu, może być problem z doprowadzeniem powietrza do części północno-zachodniej.

Czy jeśli mamy rekuperacje, to wybrać prostszy kominek bez płaszcza wodnego i liczyć na to że reku poradzi sobie z rozprowadzeniem powietrza? A może wykonać jednak dodatkowe kanały…

Ostatecznie zwyciężyła następująca koncepcja:

  • ze względów na układ i estetykę – kominek narożny,
  • moc kominka 24KW, płaszcz wodny, sterownik + automatyczny szyber,
  • kominek z firmy Kratki – brat miał dobre doświadczenia, a konfiguracja którą wybraliśmy była w cenie 50-60% kosztów kominka np. firm niemieckich (całość – kominek, sterownik, przepustnica automatyczna, wloty powietrza, itd około 7 000zł),
  • ze względu na zastosowanie płaszcza (i cenę) odpadły wszystkie kominki z szybą klejoną, podobnie kominki z drzwiczkami podnoszonymi do góry (gilotyna)

Płaszcz wodny został podpięty do pieca C.O. i ma zasilać podłogówkę. Schemat podłączenia to półautorska koncepcja brata (sprawdzona już u niego w domu – z tym że z ogrzewaniem grzejnikami).

Projekt kominka

Wygląd kominka wymyśliliśmy sami. Miało być prosto, geometrycznie, w nawiązaniu do surowej estetyki stropu nad salonem skonstruowanego z ciężkich 2-teowników.

Kominek z płyt betonowych, projekt

Wykonanie 

Konstrukcje z regipsów wykonała firma, która zajmowała się ociepleniem i zabudową poddasza. Koszt około 2 000zł + materiał.

Kominek obkleiliśmy płytami z betonu architektonicznego. Płyty znalezione na Allegro 60zł / sztukę (około 120zł/m2 – koszt całości 1200zł). Dużo taniej niż np. z Conrete, jednak jakość także zdecydowanie inna.

Płyty położył majster od płytek który robił podłogę w piwnicy, płytki w łazience itd.

Efekt? Zobaczcie sami. Z daleka wygląda nieźle. Z bliska jest kilka detali które nas drażnią. Zobaczymy jednak gdy zaczniemy użytkować (na razie płyty są zakurzone, przybrudzone przez różnych „podpieraczy” kominka). Mamy nadzieje, że po przeczyszczeniu będzie nieźle.

Pewien błąd który popełniliśmy to brak dylatacji między płytami. Jest fuga 2mm, a trzeba było jej nie dawać, lub dać ją o 2-3 mm niższą.

Kominek betonowy - płyty beton architektoniczny

Kominek betonowy

Dach i ocieplenie

Na wiosnę 2011 ruszyliśmy z pracami. Udało się znaleźć solidną ekipę, dla której równe wybicie jaskółki nie było wyzwaniem 😉

Niestety 4 m-ce dla więźby i folii paraprzepuszczalnej nie było zbyt dobre. Oddziaływanie promieni słonecznych, zalegający śnieg oraz wiatr nie działa zbyt dobrze na folię. Z tego względu ekipa oprócz poprawy konstrukcji musiała także położyć dodatkową warstwę folii, która ma zabezpieczyć przed dostawaniem się wilgoci do ocieplenia.

Nie było to zbyt estetyczne i do końca nie byliśmy przekonani czy nie trzeba zerwać starej folii, ale po konsultacjach z kierownikiem stara folia została i wzmocniliśmy ją dodatkowymi płachtami nowej folii.

Wniosek – prac nad konstrukcją dachu nie warto zaczynać pod sam koniec roku, gdyż może się okazać iż nie uda się przykryć dachu i folia będzie do wymiany.

Jednocześnie z pracami nad dachem ruszyły prace przy elewacji – montaż okien, ocieplenie watą. Poniżej galeria.

Warto zwrócić uwagę jak ocieplane są balkony, fajermury i kolumny przy wyjściu na taras – z perspektywy czasu to były znaczące wydatki i kłopotliwe szczegóły. Projektując dom ponownie, zapewne zrezygnowalibyśmy z części tych elementów.

Elewacja południowa, dach

Elewacja południowa, dach

Elewacja wschodnia

Elewacja wschodnia

Elewacja południowa - ogród zimowy, ocieplenie

Elewacja południowa – ogród zimowy, ocieplenie

Elewacja zachodnia

Elewacja zachodnia

Elewacja północna, częściowo ocieplona

Elewacja północna, częściowo ocieplona

 

Problem skali

Wykańczanie wykańcza, zarówno psychicznie jak i finansowo. Chyba że w momencie zamknięcia „stanu developerskiego” pozostało Ci na koncie 300 tys (przy założeniu że masz wykończyć 150-200m2) i przemyślany plan.

My liczyliśmy, że mając 200 tys zrealizujemy wszystkie brudne prace w środku, plus cały parter (kuchnia, salon, łazienka plus gabinet zaadaptowany na tymczasową sypialnię).

Kalkulacje wzięły jednak w łeb, gdyż nie uwzględniliśmy drobnych wydatków, które ze względu na skalę domu robią się dużymi kwotami:

  • najtańsze przyzwoite kontakty (schindler) – 10zł, razy cały dom => 2 000zl
  • grzejniki (piwnica, ogród zimowy, suszarki do łazienek), których nie liczyliśmy, bo przecież w całym domu będzie podłogówka => 1 500zł
  • podłoga i schody drewniane => 20 000zł (wstępna kalkulacja z m2 podawana przez fachowców wynosiła 15 tys)
  • komplet drzwi do piwnicy => 1 200zł, plus osadzenie 600zł
  • listwy przypodłogowe => 300zl
  • farba => 3 000zł (malujemy w 90% sami)
  • okucia balkonów, parapetów => 1 500zł
  • żarówki…

itd.

No ile mogą kosztować żarówki? Gazowa żarówka to przecież 15-25zł. No ale jak tych żarówek potrzeba 30… do tego mocowanie e27 – 10zł.. O lampach nawet nie wspominamy – na razie mamy 2 🙂

Udało nam się na szczęście też przyoszczędzić kupując trochę mebli na Allegro. Ostatni udany zakup to replika kanapy, o której pisaliśmy wcześniej:

kanapa modern

Zdjęcia naszej wrzucimy jak będzie porządek w salonie.

Wracając do problemów skali. Z naszych kalkulacji wynikało mniej więcej tak (od stanu zamkniętego):

  • tynkowanie => 20 tys
  • wylewki => 10 tys
  • malowanie => 2 tys
  • elektryka => 2 tys
  • alarm => 2 tys
  • podłogówka => 15 tys
  • piec co. + kominek => 10 tys
  • wykończenie wnętrz (łazienki, podłogi, drzwi, oświetlenie, kuchnia, salon, ogrodzenie, taras) => 200 tys

W tym momencie widzimy że przydałoby sie jeszcze minimum 100 tys 😉 i to bez szału.

Balkon i fajermur – kłopotliwe elementy

 

Na etapie projektowania architektury strasznie spodobały mi się fajermury – takie nawiązanie do domów z 40-50-tych, nim jeszcze okres socjalizmu zmasakrował krajobraz polskich miast i wsi.

Podczas budowy okazało się, iż fajermury i balkony to dość kłopotliwe elementy. Po pierwsze fajermur trzeba dobrze zaizolować (nigdy nie będzie tak dobrze jak w przypadku dachu bez fajermura), kładąc folie i blachę wybić boki tak, aby woda nie płynęła wzdłuż ściany.

W przypadku jaskółki fajermur sprawia iż dużo trudniej wybić kosze (te koryta którymi spływa woda), trzeba uważać aby woda się nie przelewała i nie płynęła wzdłuż po tylnej ścianie. Nie wspomnę iż po ociepleniu okucie fajermurów to dodatkowe kilka m2 blachy..

Co do balkonów – fajnie wyglądają tylko trzeba je ocieplić ze wszystkich stron (góra, dół, boki), aby nie stanowiły takiego wielkiego „radiatora” który będzie przekazywał na zewnątrz bardzo dużo ciepła. Mówi się, iż balkon oddaje tyle ciepła z płyty ile ma m2… 

Teraz zapewne zrezygnowałbym zarónow z fajermurów jak i balkonów. Ewentualnie balkony wybodowalibyśmy jako niezależne konstrukcje stalowe lub drewniane.

Fajermur - ocieplenie

Balkon - elewacja zachodnia

Przyszła zima a dachu nie ma – poddasze i więźba (galeria)

 

 

 

Korzystając z weekendu majowego wrzucamy kolejną partie zdjęć – stan z października i grudnia 2010.

Pomimo iż murarze się sprężyli i udało się wybudować wszystkie ściany konstrukcyjne (pozostało kilka ścian działowych w środku), to nie daliśmy rady przykryć budynku przez zimą.

Niestety z ekipy która budowała nam dom odszedł specjalista od budowy dachów i musieliśmy w pośpiechu szukać kogoś kto zajmie się przykryciem domu. Niestety ze względu na dość trudną konstrukcje (chociaż dach jest prosty to fajermury i ukryte rynny wymagają trochę sprytu od dekarzy) ekipa którą znaleźliśmy awaryjnie wymiękła.

Dokładniej to osobiście ją przepędziłem po tym jak zobaczyłem jak niestarannie zrobili więźbę i po tym jak zmierzyliśmy iż udało im się przestrzelić jaskółkę o 40cm (co dało 80cm różnicy w połaciach) – jakoś tak im się wymierzył szczyt jaskółki (nie wiem jak nazywa się ta belka). Stwierdziłem że lepiej przezimować zimę i znaleźć kogoś sensownego na wiosnę niż później mieć problemy przez całe życie..

Balkon - elewacja zachodnia elewacja-wschodnia-wjazd Elewacja zachodnia - ogród zimowy i salon Elewacja północna - wejście do domu Elewacja zachodnia - balkon i ogród zimowy

 

Okno w kuchni

Widać już jak wyglądać będzie widok z kuchni – narożne okno prezentuje się bardzo dobrze, chociaż ocieplenie narożnego słupka będzie kłopotliwe.

okno-kuchenne Okno kuchenne

Parter i strop – galeria

Wiosna wreszcie przyszła i niewiele czasu na pisanie – trzeba ryć w ogrodzie. Przekopanie działki 20×80 i posianie trawy skutecznie rozciąga mieśnie pleców 🙂

Korzystając z długiego weekendu i kilku dni wolnych, oraz niedzielnego załamania pogody postanowiłem wrzucić kilka zdjęć z października 2010, gdy byliśmy na etapie ścian na parterze i stopu.

Co widać:

  • elewację północną – wejście i komunikację,
  • u – mur oporowy rozdzielający wjazd do garażu i podjazd,
  • strop nad kuchnią i okno kuchenne,
  • strop (a właściwie jego brak) nad salonem,
  • elewacje północną – gabinet i ogród zimowy,
  • ogród zimowy od zachodu,
  • elewacje wschodnia – okno kuchenne.

Widać także iż na etapie zasypywania piwnic wciągnęło nam folię (którą w przyszłości poprawimy – niepotrzebne robota). Koparka zarzuciła ziemię i gwoździe nie utrzymały folii…

Elewacja północna - wejście i komunikacja U - wjazd do garażu Strop w kuchni Salon - tregry stalowe zamiast stropu Elewacja zachodnia - gabinet i ogród zimowy Ogród zimowy Elewacja wschodnia - okno kuchenne